10:00 – 12:30 |
«Профессиональное управление многоквартирными домами»
Технический раздел:
1. Модернизация, реконструкция жилищного фонда.
2. Новые высокоэффективные технологии в содержании и эксплуатации жилищного фонда.
Информационный раздел:
1. Аутсорсинг – оптимальный экономический механизм ведения управленческих операций в ЖКХ с применением информационных технологий.
2. Новое в «информационном ресурсе» в сфере управления жилой недвижимостью.
Управленческая часть:
1. Создание конкурентной среды и развитие рыночных отношений в сфере управления ЖКХ, в области эксплуатации и содержания жилого фонда и объектов инженерного обеспечения жилья.
2. Участие субъектов управления жилищным фондом в софинансировании, реконструкции, модернизации, капитальном ремонте.
3. Развитие института «собственности» в жилищной сфере. Правовые и организационные проблемы реализации инициатив собственников по самоуправлению общим имуществом многоквартирного дома.
4. Договорные отношения в сфере управления многоквартирным домом.
5. Частное - государственное партнерство в сфере управления жилой недвижимостью, в том числе создание института саморегулируемых организаций в сфере управления ЖКХ.
6. Полномочия органов местного самоуправления в сфере эксплуатации жилья коммунальных образований.
7. Участие организаций промышленности в реформе управления жилищным фондом.
8. Правовое регулирование тарифов в сфере ЖКХ.
9. 1.Обсуждение поправок к Федеральному закону Российской Федерации от 21 июля 2007г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
10. Акционирование в ЖКХ.
11. Страхование жилого фонда.
Ведущие
Депутат Государственной Думы, Член Комитета ГД по строительству и земельным отношениям Хованская Галина Петровна
Руководитель ГУ "Центр реформ в ЖКХ" Департамента ЖКХ и благоустройства г. Москвы Шрамко Ирина Павловна |
Зал "Турка 1" |
14:30 – 16:00 |
«Финансовые механизмы модернизации жилищного фонда»
1. Общая схема финансовых потоков. Льготы и субсидии
2. Методика компенсации капитального ремонта (планирования капитального ремонта ветхого жилья, процесс финансирования капитального ремонта).
3. Смета доходов и расходов.
4. Порядок приема платежей.
5. Форма финансового плана.
6. Отчет о финансовой деятельности. Размеры обязательных платежей.
7. Управленческий учет.
8. Порядок проведения ревизии.
9. Аудит в ЖКХ
«Инвестиции в коммунальную инфраструктуру»
1. Софинансирование проектов модернизации объектов коммунальной инфраструктуры с привлечением бюджетных средств и внебюджетных источников.
2. Экономическая привлекательность вложения денежных средств в реконструкцию жилых домов.
Ведущие
Заместитель начальника Управления программ в жилищно-коммунальном хозяйстве Министерства регионального развития РФ – Сидельникова Екатерина Николаевна;
Заместитель начальника Управления программ в жилищно-коммунальном хозяйстве Министерства регионального развития РФ Фатахетдинова Асия Ильжановна |
Зал "Турка 1" |
10:00 – 12:30 |
«Реформа ЖКХ – опыт Восточной Германии»
1.Расчет коммунальных платежей, отчет перед жильцами, возврат или доплата коммунальных расходов.
2. Взаимодействие государственных учреждений с домоуправлением (водоканал, энергосбережение, вывоз мусора, газоснабжение, страховка, налог на землю и имущество и т.д.), заключение договоров, годовая отчетность перед жильцами.
3. Нотариальные, законодательные акты по управлению недвижимостью, понятие общей собственности дома, долевой собственности. Регулирование коммунальных расходов долевой собственности, процедура назначения (выбора) управдома.
4. Кадастровый учет недвижимости (земельная, домовая книга).Общий обзор: внесение обременений, кредитов, замены собственника, земельное регулирование.
Ведущая
Управляющая фирмой «Восток-запад земельная собственность» Крюгер Нина (ФРГ г. Берлин) |
Зал "Турка 1" |
14:30 – 16:00 |
Дискуссия, ответы на вопросы и выступления участников семинара
Модератор Руководитель ГУ "Центр реформ в ЖКХ" Департамента ЖКХ и благоустройства г. Москвы Шрамко Ирина Павловна
Участники дискуссии
Депутат Государственной Думы, Член Комитета ГД по строительству и земельным отношениям Хованская Галина Петровна
Заместитель начальника Управления программ в жилищно-коммунальном хозяйстве Министерства регионального развития РФ – Сидельникова Екатерина Николаевна;
Заместитель начальника Управления программ в жилищно-коммунальном хозяйстве Министерства регионального развития РФ Фатахетдинова Асия Ильжановна
Управляющая фирмой «Восток-запад земельная собственность»Крюгер Нина (ФРГ г. Берлин) |
Зал "Турка 1" |
